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中國教育報-中國教育新聞網(wǎng)訊 （見習(xí)記者 張欣）中國民辦教育協(xié)會近日發(fā)布《校外培訓(xùn)機構(gòu)房租有關(guān)問題的行業(yè)意見書》，針對現(xiàn)有學(xué)科類校外培訓(xùn)機構(gòu)的退租問題提出行業(yè)意見。

《意見書》指出，在“雙減”文件印發(fā)前，校外培訓(xùn)機構(gòu)如已簽訂合同承租房屋，用于開展學(xué)齡前兒童線上培訓(xùn)或?qū)W齡前兒童線下學(xué)科類（含外語）培訓(xùn)、義務(wù)教育階段學(xué)生和普通高中學(xué)生學(xué)科類培訓(xùn)的，可根據(jù)我國《民法典》第五百三十三條主張構(gòu)成情勢變更，并與出租方重新協(xié)商變更租金標準、租賃期限等，也可以與出租方協(xié)商提前解除房屋租賃合同。出租方不應(yīng)將此視為違約，不應(yīng)收取違約金，并應(yīng)退還押金和所預(yù)付的部分租金。

近日，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳發(fā)布了《關(guān)于進一步減輕義務(wù)教育階段學(xué)生作業(yè)負擔(dān)和校外培訓(xùn)負擔(dān)的意見》，《意見》要求，現(xiàn)有學(xué)科類校外培訓(xùn)機構(gòu)需要盡快轉(zhuǎn)變業(yè)務(wù)模式或轉(zhuǎn)行退出。因此，眾多機構(gòu)面臨承租辦學(xué)場所需要緊急退租，并將租金用于退還學(xué)費、裁減員工補償?shù)葐栴}。但一些機構(gòu)出現(xiàn)了退租困難并存在被要求支付違約金，且押金和已預(yù)付的租金無法退還等問題。

對此，中國民辦教育協(xié)會征求了有關(guān)部門意見，并實地調(diào)研走訪，以及向參與立法人員、法學(xué)*、專業(yè)律師等人士進行了專門咨詢，發(fā)布《中國民辦教育協(xié)會關(guān)于校外培訓(xùn)機構(gòu)房租有關(guān)問題的行業(yè)意見書》，供有關(guān)校外培訓(xùn)機構(gòu)與出租方協(xié)商變更或解除辦學(xué)場所出租合同時使用。

中國民辦教育協(xié)會相關(guān)負責(zé)人表示：“行業(yè)意見書是行業(yè)組織從專業(yè)角度發(fā)布的權(quán)威意見，由于其公允性、代表性，具有證明效力，為民間談判和調(diào)解、仲裁機構(gòu)和司法機關(guān)處理相關(guān)案件提供重要參考依據(jù)。實踐中多被采納。”協(xié)會將會全力維護會員單位、行業(yè)成員的合法權(quán)益，為有需要的校外培訓(xùn)機構(gòu)提供必要的法律援助。